تشير التوقعات إلى أن السوق العقارية في السعودية تشهد طلباً دولياً متزايداً، حيث يُقدّر حجم الطلب بنحو 6.3 مليار دولار. هذا ما أكده رئيس الأبحاث في الشرق الأوسط لدى نايت فرانك، فيصل دوراني، في لقاء خاص مع "أرقام".
أظهر استطلاع شمل 1550 شخصاً من مختلف أنحاء العالم، أن نحو 63% من المشاركين مهتمون بشراء عقار سكني في المملكة، فيما يخطط 25% منهم للشراء خلال العام الحالي. ويعكس هذا الاهتمام المتزايد الوعي المتنامي بالسوق العقارية السعودية.
تفاصيل الحدث
أوضح دوراني أن المصريين والجزائريين يتصدرون الجنسيات الأكثر اهتماماً بالتملك، حيث تصل نسبة اهتمامهم إلى 90%، مدفوعين بروابط ثقافية ودينية ومعرفة أكبر بالسوق. ووفقاً للإحصائيات، يمتلك المشاركون في الاستطلاع مجتمعين نحو 3947 عقاراً حول العالم، بصافي ثروة إجمالية تبلغ 1.16 مليار دولار، ما يعكس قاعدة استثمارية ذات ملاءة مالية مرتفعة.
تتميز العينة التي تم استطلاعها بتنوع ديموغرافي، إذ يشكل المسلمون 45% مقابل 55% لغير المسلمين، مع تمثيل لمجموعة متنوعة من شرائح الدخل من دول مثل الجزائر ومصر والهند وماليزيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة.
السياق والخلفية
تعتبر السوق العقارية في السعودية واحدة من أكثر الأسواق نمواً في المنطقة، حيث شهدت السنوات الأخيرة تغييرات تنظيمية هامة ساهمت في جذب الاستثمارات الأجنبية. وقد ساعدت هذه التغييرات في تعزيز الثقة بين المستثمرين، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات.
تشير التقارير إلى أن الطلب أقوى بين المقيمين في السعودية، حيث تصل النسبة إلى 85% مقارنة بالمستثمرين الدوليين خارج المنطقة الذين تبلغ نسبتهم 40-49%. ويعزى ذلك إلى فجوات المعلومات والثقة في السوق، بالإضافة إلى حداثة الأنظمة العقارية.
التداعيات والتأثير
من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في الطلب على العقارات، حيث يبقى القطاع السكني الخيار الأول للمستثمرين، يليه قطاع التجزئة والمطاعم، ثم المساكن ذات العلامات التجارية والضيافة. ويعكس هذا التوجه التركيبة السكانية الشابة في المملكة وتطور مشاريع نمط الحياة.
كما أشار دوراني إلى أن 69% من المستثمرين يفضلون شراء فلل أو تاون هاوس بميزانية تصل إلى مليون دولار، مع استهداف وحدات تتراوح بين 4 إلى 6 غرف. هذا يعكس تفضيل المستثمرين للعقارات التي تلبي احتياجات الأسر الشابة.
الأثر على المنطقة العربية
يعتبر ارتفاع الطلب على العقارات في السعودية مؤشراً إيجابياً على استقرار السوق العقارية في المنطقة. يمكن أن يؤدي هذا الطلب إلى تعزيز الاستثمارات في الدول المجاورة، حيث يسعى المستثمرون إلى تنويع محفظاتهم العقارية.
في الختام، يعكس الاهتمام المتزايد بالعقارات السعودية تحولاً ملحوظاً في السوق، مما يفتح آفاقاً جديدة للاستثمار ويعزز من مكانة المملكة كمركز رئيسي في القطاع العقاري.