أكد المهندس حسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة «Gates Developments»، أن الجودة المعمارية والاستدامة أصبحتا من المحركات الرئيسية لنمو السوق العقارية المصرية. وأشار إلى أن هذه العوامل تمثل أهمية كبيرة في استراتيجية تصدير العقار المصري للأسواق الخارجية.
جاءت تصريحات نصر خلال كلمته في الجلسة الثانية من النسخة الخامسة من مؤتمرات «The Investor»، التي تنظمها شركة “بلاك دايموند” بالتعاون مع غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، تحت شعار «العقار المصري.. مصدر إلهام عالمي وبوابة للاستثمار».
تفاصيل الحدث
أوضح نصر أن الاستثمار في المباني الخضراء يمثل خطوة استراتيجية نحو تحقيق الاستدامة الاقتصادية. وأشار إلى أن هذه المشروعات تسهم بشكل كبير في تقليل فواتير الخدمات وتكاليف الصيانة على المدى الطويل، مما يعزز من جاذبية العقار المصري للمستثمرين.
وأضاف أن الاستدامة لم تعد خيارًا، بل أصبحت عنصرًا أساسيًا في تطوير المشروعات العقارية، نظرًا لدورها في إطالة عمر الأصول وتحسين جودة الحياة للمستخدمين. كما تساهم في رفع كفاءة استخدام الطاقة والموارد، وهو ما يمكن أن يوفر ما يصل إلى 30% من احتياجات محطات الكهرباء.
السياق والخلفية
تتزايد أهمية الاستدامة في القطاع العقاري على مستوى العالم، حيث تتجه العديد من الدول نحو اعتماد مبادئ البناء الأخضر. وقد أصبح هذا التوجه ضرورة ملحة في ظل التحديات البيئية والاقتصادية التي تواجهها الدول.
في مصر، تسعى الحكومة إلى تعزيز الاستثمارات في المشاريع الخضراء، مما يساهم في تحقيق أهداف التنمية المستدامة. وقد أظهرت الدراسات أن المباني الخضراء ليست فقط صديقة للبيئة، بل تساهم أيضًا في تحسين الكفاءة الاقتصادية للمشاريع.
التداعيات والتأثير
شدد نصر على أهمية تقديم حوافز للمطورين العقاريين لتشجيع التوسع في تنفيذ المشروعات الخضراء. وأكد أن ارتفاع تكاليفها الاستثمارية الأولية، بما في ذلك تطبيقات مثل الأسطح الخضراء، وشبكات النقل المستدام، والطاقة المتجددة، وأنظمة إدارة المخلفات، يتطلب دعمًا حكوميًا.
كما أشار إلى أن تنفيذ هذه المشروعات يتطلب تصميمات هندسية متطورة تراعي تحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مما يضمن تحسين كفاءة الطاقة وتعزيز الاستدامة البيئية.
الأثر على المنطقة العربية
يمثل التحول نحو البناء الأخضر خطوة ضرورية لتعزيز تنافسية القطاع العقاري المصري على المستوى العالمي. ومن المتوقع أن يجذب هذا التوجه مزيدًا من الاستثمارات الأجنبية، بما يتماشى مع توجهات الدولة نحو التنمية المستدامة.
في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجهها العديد من الدول العربية، يمكن أن يكون الاستثمار في المباني الخضراء فرصة لتعزيز النمو الاقتصادي وتحقيق التنمية المستدامة.
ختامًا، أكد نصر أن دعم التحول نحو البناء الأخضر يمثل خطوة ضرورية لتعزيز تنافسية القطاع العقاري المصري، وجذب مزيد من الاستثمارات الأجنبية، بما يتماشى مع توجهات الدولة نحو التنمية المستدامة.