أعلنت شركة جموودا لاند، المطور العقاري الماليزي، عن استراتيجيتها الجديدة التي تهدف إلى تعزيز النمو الإقليمي وزيادة الأرباح تحت قيادة الرئيس التنفيذي الجديد جيم تيك ييو. تركز الشركة على كفاءة رأس المال ومشاريع سريعة التحول، مما يعكس رغبتها في الاستفادة من الفرص المتاحة في الأسواق المتنوعة.
تتجاوز محفظة جموودا لاند 110 مليار رينغيت ماليزي (حوالي 35.2 مليار دولار سنغافوري) في قيمة التطوير الإجمالية، مع وجود ما يقرب من 40 مشروعاً في خمس دول. حتى الآن، قامت الشركة بتسليم أكثر من 60,000 وحدة سكنية عبر مجتمعات متكاملة وتطويرات متعددة الاستخدامات.
التفاصيل
تسعى جموودا لاند لتحقيق معدل نمو سنوي مركب يبلغ 13% على مدى خمس سنوات، مع زيادة الإيرادات بنسبة 26% على أساس سنوي في عام 2025. من المتوقع أن يتجاوز خط أنابيب التطوير الخاص بها 10 مليار رينغيت ماليزي خلال السنوات الثلاث المقبلة، مع التركيز على المشاريع ذات العائد المرتفع المدفوعة بالطلب.
تعتبر نماذج المشاريع السريعة التحول (QTP) أحد المحركات الرئيسية للنمو، حيث تعمل هذه المشاريع على دورات تتراوح بين ثلاث إلى خمس سنوات، مما يكمل المشاريع الكبرى التي قد تستغرق بين 10 إلى 20 عاماً لإكمالها. يتيح هذا النهج للشركة إعادة تدوير رأس المال بكفاءة أكبر مع إدارة التعرض عبر دورات عقارية وجغرافية مختلفة.
السياق
تأسست جموودا لاند في عام 2007، ودخلت السوق الفيتنامية من خلال مشروع مدينة جموودا في هانوي، الذي تم دعمه بتطوير محطة معالجة مياه الصرف الصحي ين سو وتحويل حديقة ين سو إلى واحدة من أكبر الحدائق العامة في المدينة. تبع ذلك تطوير مدينة سيلادون في مدينة هو تشي منه في عام 2011، والتي تعتبر معياراً في السوق.
اليوم، تمتلك جموودا لاند مشاريع في أكبر ثلاث مدن في فيتنام: هانوي، هو تشي منه، وهai فونغ. كما لديها 10 مشاريع QTP في البلاد، مدعومة بالاستحواذ الأخير على أربعة مواقع جديدة.
التداعيات
تستمر جموودا لاند في تعزيز نموها في ماليزيا من خلال تطوير مجتمعاتها الأساسية في وادي كلانغ. مشاريع مثل حدائق جموودا وخليج جموودا تمثل حوالي 20 إلى 30% من دوراتها التنموية. من المتوقع أن تدعم هذه المشاريع خلق قيمة مستدامة مع نضوجها واستقطاب المزيد من الشركاء التجاريين.
تعتبر الشراكات جزءاً أساسياً من استراتيجية نمو جموودا لاند، حيث تلعب التعاونات دوراً مهماً في خلق القيمة. على سبيل المثال، توضح الشراكة مع UEM Sunrise في هوريزون هيل كيف يمكن أن تعزز هذه التحالفات من قدرات الشركة التنافسية.