أصبح أمانسيو أورتيغا، مؤسس علامة الأزياء الشهيرة زارا، أكبر مالك عقاري في العالم، حيث تقدر ثروته العقارية بحوالي 21.2 مليار يورو، وفقاً لتقارير مجلة فوربس. يسيطر أورتيغا على أكثر من 200 عقار في 13 دولة، مما يجعله يتفوق على أكبر شركات العقارات الإسبانية.
تأتي ثروة أورتيغا من استثماراته العقارية التي تمولها أرباح شركته إنديتكس، التي تملك 60% من أسهمها. على الرغم من بلوغه 90 عاماً، إلا أن أورتيغا لا يزال نشطاً في السوق العقارية، حيث قام بعمليات شراء كبيرة في السنوات الأخيرة.
تفاصيل الحدث
تظهر البيانات أن أورتيغا يمتلك عقارات بقيمة 12.149 مليار يورو من خلال شركته الاستثمارية بونتيغاديا، بالإضافة إلى 2.889 مليار يورو في Pontegadea GB 2020 و3.675 مليار يورو في Partler. في عام 2025، استثمر أورتيغا 1.875 مليار يورو في تسع عمليات شراء عقارية، مما يعكس استراتيجيته المستمرة في توسيع محفظته العقارية.
تعتبر أكبر صفقة له هي شراء Royal Bank Plaza في تورونتو مقابل 916 مليون دولار في عام 2022. كما استحوذ على مقر أمازون في فانكوفر مقابل 855 مليون دولار في عام 2025. في أوروبا، قام بشراء The Post في لندن بمبلغ 700 مليون يورو.
السياق والخلفية
تأسست شركة إنديتكس في الثمانينيات، ومنذ ذلك الحين، حققت نجاحاً كبيراً في عالم الأزياء. بدأت استراتيجية أورتيغا في الاستثمار العقاري منذ أن طرحت إنديتكس أسهمها في البورصة عام 2001. استغل الأرباح الكبيرة من الشركة في شراء عقارات ذات مواقع استراتيجية في المدن الكبرى.
على مر السنين، تطورت استثماراته لتشمل أنواعاً مختلفة من العقارات، بما في ذلك المباني اللوجستية والسكنية، مما يعكس تنوع استراتيجيته الاستثمارية. كما أنه يفضل الاحتفاظ بالعقارات لفترات طويلة، حيث باع فقط 10 مباني منذ بداية استثماراته.
التداعيات والتأثير
تعتبر استثمارات أورتيغا في العقارات مؤشراً على الاتجاهات الاقتصادية العالمية، حيث تعكس الثقة في السوق العقارية. مع تزايد الأرباح من إنديتكس، تزداد أيضاً عوائد استثماراته العقارية، مما يعزز من مكانته كأحد أغنى رجال الأعمال في العالم.
تتزايد أهمية استثماراته في اللوجستيات، حيث قام بشراء 905 مليون دولار مقابل تسعة مستودعات في الولايات المتحدة، مما يدل على استراتيجيته في دخول أسواق جديدة. هذه التحركات تعكس التوجه العالمي نحو الاستثمار في العقارات ذات العوائد المستدامة.
الأثر على المنطقة العربية
على الرغم من أن أورتيغا يركز بشكل رئيسي على الأسواق الأوروبية والأمريكية، إلا أن استراتيجيته قد تلهم رجال الأعمال العرب للاستثمار في العقارات. يمكن أن تكون هذه الاستثمارات فرصة لتعزيز الاقتصاد المحلي من خلال خلق فرص عمل جديدة.
في النهاية، يمثل نجاح أورتيغا نموذجاً يحتذى به في عالم الأعمال، حيث يمكن أن تكون استثماراته في العقارات دليلاً على كيفية تحقيق النجاح المالي المستدام.