أعلن بنك الإسكان الحكومي (GH Bank) في تايلاند عن إطلاق برنامج قروض سكنية مخصص لكبار السن، يهدف إلى دعم الأفراد الذين تتجاوز أعمارهم 50 عاماً، سواء كانوا يرغبون في شراء منازل جديدة أو بيع منازلهم الحالية. وقد تم تخصيص مبلغ إجمالي يصل إلى 4 مليارات بات لهذا البرنامج، الذي يتضمن أسعار فائدة منخفضة بشكل خاص.
وفقاً لما ذكره ماهاتانا أمبورنبيسيت، الرئيس التنفيذي للبنك، فإن هذا البرنامج يأتي في إطار استعداد تايلاند للتحول إلى مجتمع مسن، حيث يتزايد عدد كبار السن بشكل مستمر. يقدم البنك قروضاً سكنية بفوائد منخفضة، مما يسهل على هذه الفئة العمرية الحصول على منازل تناسب احتياجاتهم.
التفاصيل
يقدم بنك الإسكان الحكومي قروضاً خاصة لكبار السن الراغبين في شراء منازل مستعملة، حيث تصل أسعار الفائدة إلى 2.10% سنوياً في السنة الأولى، و2.40% في السنة الثانية، ومعدل الفائدة الأدنى (MRR) ناقص 2.495% في السنة الثالثة. وبالتالي، فإن متوسط معدل الفائدة على مدى ثلاث سنوات يبلغ 2.716%، مع فترة سداد تصل إلى 40 عاماً، مما يجعل الأقساط الشهرية منخفضة نسبياً، حيث تبدأ من 3,100 بات شهرياً لقرض بقيمة مليون بات.
أما بالنسبة لكبار السن الذين يرغبون في شراء أو بناء أو تجديد منازلهم، فإن أسعار الفائدة تبدأ من 2.10% سنوياً في السنة الأولى، و2.25% في السنة الثانية، وMRR ناقص 2.745% في السنة الثالثة، مما يجعل متوسط معدل الفائدة 2.586%، مع فترة سداد تصل إلى 20 عاماً.
السياق
تشير الإحصائيات إلى أن عدد كبار السن في تايلاند (الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 60 عاماً) في تزايد مستمر. ففي عام 1994، كان هناك 4.01 مليون شخص مسن، يمثلون 6.8% من إجمالي السكان. ومن المتوقع أن يصل العدد إلى 14.03 مليون شخص بحلول عام 2024، أي ما يعادل 20% من إجمالي سكان البلاد. هذه الزيادة تعكس التغيرات الديموغرافية التي تشهدها تايلاند، مما يستدعي اتخاذ تدابير خاصة لدعم هذه الفئة.
تظهر البيانات أن 64.5% من كبار السن يعيشون مع أشخاص آخرين، بينما 22.6% يعيشون فقط مع أزواجهم، و12.9% يعيشون بمفردهم. وقد زادت نسبة كبار السن الذين يعيشون بمفردهم بشكل ملحوظ، حيث ارتفعت من 3.6% في عام 1994 إلى 12.9% في عام 2024.
التداعيات
يعتبر هذا البرنامج خطوة هامة نحو تحسين ظروف المعيشة لكبار السن، حيث يوفر لهم خيارات سكنية ملائمة ويساهم في تعزيز استقرارهم المالي والاجتماعي.