أنهى مؤشر السوق الرئيسية السعودية (تاسي) جلسة الأحد بتراجع طفيف بنحو 3 نقاط، ليغلق عند 10717 نقطة، وسط تداولات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 2.4 مليار ريال. وقد سجل المؤشر أعلى مستوى خلال الجلسة عند 10727 نقطة، بينما بلغ أدنى مستوى له عند 10652 نقطة، وهو أدنى إغلاق للمؤشر منذ مارس (آذار) 2026. يأتي هذا التراجع في ظل استمرار حذر المستثمرين مع تصاعد التوترات الجيوسياسية وترقب نتائج الشركات للربع الثاني.
تراجعت أسهم عدد من الشركات الكبرى مثل "المراعي" و"أكوا"، حيث أغلق سهم "المراعي" عند 45.80 ريال، منخفضاً بنسبة 2 في المائة، بينما أغلق سهم "أكوا" عند 182.20 ريال، بتراجع قدره 1 في المائة. كما انخفضت أسهم "جرير" و"مكة" و"رسن" و"السعودية للطاقة" و"سابك" و"الدريس" و"سابك للمغذيات" و"مرافق" بنسب تراوحت بين 1 و4 في المائة.
تفاصيل الحدث
على الجانب الآخر، ارتفع سهم "أرامكو السعودية" بنسبة 1 في المائة، ليغلق عند 26.84 ريال، بالتزامن مع صعود أسعار النفط عالمياً. كما تصدر سهم "مدينة المعرفة" قائمة الأسهم المرتفعة بعد صعوده بنسبة قصوى بلغت 10 في المائة، ليغلق عند 13.21 ريال، وسط تداولات بلغت نحو 4 ملايين سهم. جاء هذا الارتفاع بعد إعلان الشركة عن بيع ثلاث قطع أراضٍ ضمن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة، محققة ربحاً إجمالياً بقيمة 360.8 مليون ريال.
كما شهدت السوق ارتفاعاً في سهم "اتحاد اتصالات" بنسبة 1 في المائة، ليغلق عند 61.80 ريال، عقب إعلان الشركة نتائجها المالية وتوزيعات نقدية على المساهمين.
السياق والخلفية
في سياق متصل، أعلنت الحكومة السعودية خلال ملتقى الوساطة العقارية الذي اختتم أعماله الأحد في الرياض عن دخول مرحلة التصنيف العقاري، وقرب طرح مسودتَي دليلَي تصنيف منشآت الوساطة والتسويق العقاري ومنشآت المزادات العقارية عبر منصة "استطلاع". يهدف هذا الإجراء إلى تطوير معايير تعزز وضوح بيانات المنشآت، وترفع جودة الممارسة بمشاركة القطاع والعموم.
كما تم الإعلان عن قصر الإعلان عن العقارات على المرخص لهم بممارسة نشاط الوساطة والتسويق العقاري من خلال رخصة "فال". وقد بلغ عدد الصفقات البيعية والإيجارية المسجلة منذ نفاذ نظام الوساطة العقارية في السعودية أكثر من 13 مليون صفقة، بقيمة إجمالية تجاوزت 1.6 تريليون ريال (426.6 مليار دولار).
التداعيات والتأثير
تظهر هذه الأرقام حجم السوق التي تعمل ضمنها المنظومة، وأهمية دور الوسيط المرخص في تنظيم العلاقة بين الأطراف، وتوثيق التعاملات، وتعزيز وضوح الممارسة وجودة الخدمة. وقد استعرض الملتقى مؤشرات نشاط الوساطة العقارية منذ نفاذ النظام حتى نهاية يونيو (حزيران) الماضي، حيث بلغ إجمالي رخص الوساطة العقارية المصدرة للأفراد والمنشآت أكثر من 117 ألف رخصة.
فيما بلغ عدد عقود الوساطة 1.1 مليون عقد، وتجاوز عدد الإعلانات العقارية 1.2 مليون إعلان، مما يعكس اتساع نطاق الممارسة المرخصة وتنامي حضور التوثيق والإعلان المنظم في السوق العقارية.
الأثر على المنطقة العربية
تعتبر هذه التطورات في السوق السعودية مؤشراً على التوجه نحو تعزيز الشفافية والتنظيم في القطاع العقاري، مما يعكس رؤية السعودية 2030 في تنويع الاقتصاد وتعزيز الاستثمارات. كما أن هذه الخطوات قد تلهم دولاً أخرى في المنطقة لتبني سياسات مشابهة تهدف إلى تحسين بيئة الأعمال وجذب الاستثمارات.
في الختام، تبقى السوق السعودية تحت مجهر المراقبة، حيث يتطلع المستثمرون إلى استقرار الأوضاع الاقتصادية والجيوسياسية، مما قد يؤثر بشكل كبير على أداء السوق في الفترات المقبلة.