تستهدف شركة خالد صبري للتطوير العقاري تحقيق مبيعات تعاقدية تصل إلى 4 مليارات جنيه بحلول عام 2026، مع التركيز على تسريع معدلات التنفيذ في مشاريعها المتنوعة. وأكد المهندس خالد صبري، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن الشركة تخطط لضخ استثمارات إنشائية تقدر بنحو 800 مليون جنيه في مختلف المشاريع، منها 600 مليون جنيه مخصصة لمشروع "روسيل سيتي".
وأشار صبري إلى أن الفترة الممتدة حتى نهاية 2026 ستكون مرحلة "تنفيذ وتسليمات"، وليست مرحلة توسع أو إطلاق مشاريع جديدة، نظرًا للتحديات المستمرة التي يشهدها السوق العقاري.
التفاصيل
يقع مشروع "روسيل سيتي" في مستقبل سيتي، ويقام على مساحة 61 فدانًا، بإجمالي استثمارات بيعية تقدر بنحو 24 مليار جنيه. يضم المشروع نحو 50 عمارة سكنية و225 فيلا. وقد أنجزت الشركة نحو 90% من مرحلة الفيلات، بالإضافة إلى تنفيذ 80% من أعمال البحيرات داخل المشروع.
بدأت الشركة التنفيذ الفعلي للمشروع فور استخراج التراخيص، مما ساهم في تسريع وتيرة الإنجاز، حيث أصبحت الوحدات جاهزة أو شبه جاهزة عند الطرح، مما يعزز ثقة العملاء ويقلل مخاطر تقلب الأسعار.
السياق
تسعى شركة خالد صبري للتطوير العقاري إلى تسليم 225 فيلا داخل "روسيل سيتي" خلال عام 2026، إلى جانب نحو 200 وحدة سكنية بمشروعات القاهرة الجديدة، ليصل إجمالي التسليمات المستهدفة إلى 425 وحدة خلال العام. وقد بدأت الشركة بالفعل في تسليم الوحدات.
تبدأ أسعار الفيلات في المشروع من 14 مليون جنيه، بمساحات تتراوح بين 200 و400 متر مربع، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات. كما تقدم الشركة خصمًا يصل إلى 35% في حالة السداد النقدي.
التداعيات
تمتلك "خالد صبري هولدينج" محفظة بيعية تُقدر بنحو 45 مليار جنيه، تشمل مشروعاتها القائمة في العاصمة الجديدة ومستقبل سيتي، بالإضافة إلى أراضٍ غير مطروحة تمثل فرصًا استثمارية مستقبلية. يعكس هذا الحجم قوة المركز المالي وقدرة الشركة على الاستمرار في التنفيذ دون الاعتماد الكامل على التدفقات النقدية من المبيعات.
تبنت الشركة سياسة الاحتفاظ بجزء من المخزون العقاري، حيث تحتفظ بنحو 50% من الوحدات في بعض المشروعات، خاصة في العاصمة الإدارية، بهدف التحوط ضد التضخم والاستفادة من ارتفاع الأسعار. ساعدت هذه الاستراتيجية الشركة على تحقيق توازن بين السيولة والحفاظ على قيمة الأصول.