أعلن مجلس إدارة شركة كرستمارك للمقاولات والتطوير العقاري عن موافقته على العرض المالي المقدم من شركة أيوبكو للمقاولات للتنازل عن حصتها في مشروع الساحل الشمالي. تبلغ نسبة الحصة المتنازل عنها 57.6%، وذلك مقابل 175 مليون جنيه.
تعتزم الشركة توجيه قيمة هذه المستحقات للوفاء بجزء من قيمة الأعمال التي يتم تنفيذها بمشروع ستيلا دي ماري (2) بالعين السخنة. وقد اعتمد مجلس الإدارة تقارير المقيمين العقاريين المعتمدين لدى الهيئة العامة للرقابة المالية، بالإضافة إلى تقرير الاستشاري الخارجي وتقرير مراقب الحسابات المتعلق بمستحقات شركة أيوبكو.
تفاصيل الحدث
كما صدق المجلس على تعديل أوجه استخدام كامل متحصلات زيادة رأس المال البالغة 89.8 مليون جنيه، استناداً إلى قرار الجمعية العامة غير العادية للشركة المنعقدة بتاريخ 9 مارس 2026. وقد اعتمدت شركة كرستمارك مجموعة من القرارات المتعلقة بإعادة تقييم أرض الساحل وسعر بيعها، وزيادة رأسمال الشركة بالأرصدة الدائنة.
وافق مجلس الإدارة أيضاً على تكليف شركة بريميير للاستشارات المالية كمستشار مالي مستقل لإعداد دراسة القيمة العادلة لسهم الشركة. تأتي هذه الخطوة تمهيداً لدراسة زيادة رأس المال بالأرصدة الدائنة المقيدة بدفاتر الشركة، والتي تبلغ قيمتها الإجمالية نحو 3 مليارات جنيه.
السياق والخلفية
في سياق بيع أصول الساحل الشمالي، اعتمد المجلس تقارير التقييم العقاري الصادرة عن شركة أجياد للاستشارات والخبير المثمن محمد سعيد منصور بشأن أرض الشركة بمنطقة ساحل العميد بمركز الحمام بمحافظة مطروح. كما فوض المجلس رئيس مجلس الإدارة للتفاوض بشأن تعديل عرض الشراء المقدم من شركة دار الهندسة للمقاولات المتكاملة والبالغ 160 مليون جنيه، سعياً للوصول إلى سعر بيع لا يقل عن 165 مليون جنيه.
أشارت الشركة إلى أن هذا المشروع مدرج ضمن مشروعات تحت التنفيذ وليس كأصول ثابتة، مؤكدة أنه في حال إتمام الاتفاق، سيتم الدعوة لجمعية عامة غير عادية لاعتماد عملية البيع.
التداعيات والتأثير
كشفت شركة كريستمارك عن استقالة عبد الخالق فرج الوزير عضو مجلس إدارة الشركة، حيث سيتم عرض الاستقالة على أول اجتماع لمجلس الإدارة. كما وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية على قيام شركة كرستمارك بدعوة قدامى المساهمين للاكتتاب في أسهم زيادة رأسمال الشركة البالغ عددها 561.25 مليون سهم، بقيمة اسمية 16 قرشًا للسهم.
وينتهي الحق في الاكتتاب لحاملي ومشتري السهم بإغلاق جلسة يوم 25 سبتمبر الجاري، حيث من المقرر فتح باب الاكتتاب اعتباراً من يوم الثلاثاء الموافق 30 سبتمبر ولمدة 15 يوماً تنتهي يوم الأربعاء 15 أكتوبر المقبل. تسدد كامل قيمة الاكتتاب البالغة 0.16 جنيه للسهم بالإضافة إلى مصاريف الإصدار البالغة 0.004 قرش للسهم الواحد.
الأثر على المنطقة العربية
تأتي هذه التطورات في وقت يشهد فيه قطاع العقارات في مصر تحولات كبيرة، حيث تسعى الشركات إلى تحسين أوضاعها المالية وزيادة رؤوس أموالها لمواجهة التحديات الاقتصادية. إن نجاح كرستمارك في هذه الخطوة قد يشجع شركات أخرى على اتخاذ خطوات مماثلة لتعزيز استثماراتها.
خاتمة: تعتبر هذه الصفقة جزءاً من استراتيجية أوسع لشركة كرستمارك لتعزيز موقفها المالي وتوسيع نطاق مشاريعها، مما يعكس ديناميكية السوق العقاري في مصر.