أكدت داليا الكردي، الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري بشركة A Capital Holding، أن السوق العقاري المصري يعيش مرحلة استثنائية تمثل فرصة تاريخية لتحويل مصر إلى واحدة من أهم الوجهات العالمية للاستثمار العقاري والسياحي، في ظل الطفرة العمرانية والتنموية غير المسبوقة التي تشهدها الدولة المصرية حاليًا.
جاء ذلك خلال مشاركتها في مؤتمر “الأخبار العقاري”، بحضور المهندسة راندا المنشاوي وزير الإسكان، ولفيف من رؤساء شركات التطوير العقاري في مصر. وأشارت الكردي إلى أن مصر تمتلك اليوم مقومات قوية تؤهلها لقيادة سوق العقار الفندقي والاستثمار السياحي في المنطقة، خاصة مع تنفيذ مشروعات قومية ومدن جديدة تُعد من الأكبر عالميًا.
تفاصيل الحدث
وقالت داليا الكردي إن ملف “Golden Visa” يمثل أحد أهم الملفات القادرة على جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة في القطاع العقاري إلى مصر. موضحة أن نجاح هذا التوجه يرتبط بطرح منتج عقاري عالمي متكامل يعتمد على مشروعات الـBranded Residences أو الوحدات السكنية المرتبطة بعلامات فندقية وتجارية عالمية.
وأضافت أن مفهوم “تصدير العقار” يجب أن يتطور ليصبح تحت مظلة الـ“Golden Visa”، باعتباره منتجًا استثماريًا أكثر وضوحًا وجاذبية للمستثمر الأجنبي، وأسهل في التسويق عالميًا. خاصة أن المستثمر يبحث عن منتج متكامل يجمع بين الإقامة والاستثمار والعائد الآمن في آن واحد.
السياق والخلفية
وأكدت الكردي أن المستثمر الأجنبي قد لا يكون على دراية بأسماء المطورين المحليين، لكنه يثق في المشروعات التي تُدار وفق معايير عالمية وتوفر تجربة سكنية وفندقية متكاملة. وهو ما جعل مشروعات الـBranded Residences من أكثر المنتجات العقارية جذبًا لرؤوس الأموال الأجنبية خلال السنوات الأخيرة.
وطالبت بتقديم حوافز وتسهيلات للمطورين العقاريين لتنفيذ هذه النوعية من المشروعات، نظرًا لما تتطلبه من استثمارات مرتفعة ومعايير تشغيل وإدارة عالمية دقيقة. كما أكدت أن نجاح هذا النموذج يتطلب أيضًا تحديد مناطق واضحة ومخصصة لمشروعات الـGolden Visa المرتبطة بالـBranded Residences، سواء في شرق وغرب القاهرة أو بالمناطق الساحلية والسياحية مثل الساحل الشمالي والبحر الأحمر.
التداعيات والتأثير
وأوضحت أن العلامات التجارية الفندقية العالمية ترتبط دائمًا بمواقع استثنائية ذات طابع فاخر، خاصة المناطق الساحلية القريبة من المطارات والمحاور الرئيسية. وهو ما يمنح هذه المشروعات قيمة استثمارية وسياحية أكبر، ويسهم في بناء منتج عقاري قادر على المنافسة عالميًا تحت مظلة الـGolden Visa.
كما أكدت أن تطوير منظومة المطارات والخدمات الذكية يمثل عنصرًا أساسيًا في دعم هذا التوجه، لأن المطار يُعد الواجهة الأولى التي تعكس صورة مصر أمام المستثمر والسائح الأجنبي. مشيرة إلى أهمية تعزيز تجربة الوصول من خلال الاعتماد على الـSmart Tech والخدمات المتطورة التي تعكس مستوى الفخامة والجودة المرتبط بمشروعات الـBranded Residences العالمية.
الأثر على المنطقة العربية
وأكدت الكردي أن المستثمر الأجنبي يبحث عن ثلاثة عناصر أساسية عند اتخاذ قرار الاستثمار، تتمثل في الثقة والأمان، والعائد الاستثماري الواضح والمستدام، إلى جانب نمط الحياة الفندقية المتكاملة، التي تشمل خدمات الاستقبال والكونسيرج والإدارة والتشغيل والتأجير الاحترافي.
وأضافت أن المستثمر الأجنبي يريد شراء وحدة جاهزة ومشطبة ومفروشة بالكامل، مع وجود شركة إدارة متخصصة تتولى تشغيل الوحدة وتحقيق عوائد استثمارية مستقرة، دون أن يتحمل أي أعباء تشغيلية أو إدارية. وأشارت إلى أن هذا النموذج حقق نجاحات كبيرة في العديد من الأسواق العالمية، وأصبح من أكثر المنتجات العقارية جذبًا للاستثمارات الأجنبية.
وأكدت داليا الكردي أن A Capital Holding تُعد من الشركات المتخصصة في تطوير مشروعات الـBranded Residences في مصر، في ظل الطلب المتزايد على هذا النوع من المشروعات الذي يجمع بين الاستثمار العقاري والخدمات الفندقية المتكاملة.
وأضافت أن استراتيجية A Capital Holding تعتمد على تقديم مشروعات بمعايير تشغيل وإدارة عالمية، بما يلبي احتياجات المستثمر الأجنبي الذي يبحث عن الثقة، وسهولة التشغيل، وتحقيق عوائد مستدامة. وشددت على أن دعم الدولة المصرية لهذا التوجه سيسهم بصورة مباشرة في تعزيز القطاع السياحي وزيادة الطاقة الفندقية المطلوبة خلال السنوات المقبلة.