أحدث الأخبار والمقالات حول الرهن العقاري من NEX العربية
أعلنت شركة إيكويفاكس عن تحقيقها أسرع نمو في الإيرادات منذ أكثر من أربع سنوات، مدفوعة بزيادة ملحوظة في طلبات الرهن العقاري. هذا النمو يعكس انتعاشاً في سوق الإسكان ويشير إلى تحسن في النشاط الاقتصادي.
أفادت تقارير بأن كبار المقرضين قاموا بتخفيضات ملحوظة في أسعار الفائدة على الرهون العقارية، مما يبعث الأمل في المشترين الجدد بعد التأثير الاقتصادي الناتج عن الحرب الإيرانية. يأتي هذا التغيير في وقت يسعى فيه السوق إلى الاستقرار بعد فترة من الارتفاع السريع في تكاليف الاقتراض.
أعلن بنك الإمارات دبي الوطني عن توفير إمكانية الحصول على الرهن العقاري لمشاريع دبي هولدينغ قبل اكتمال البناء. تأتي هذه الخطوة في إطار تعزيز فرص التمويل للمستثمرين في القطاع العقاري بدبي.
أدت الحرب مع إيران إلى اضطراب أسواق المال الأمريكية، مما تسبب في ارتفاع تكاليف الرهن العقاري وقروض السيارات وبطاقات الائتمان، مما جعل الحياة اليومية أكثر تكلفة للأمريكيين.
شهدت أسعار الفائدة على الرهن العقاري تراجعًا ملحوظًا عقب إعلان وقف إطلاق النار في إيران، مما قد يمنح دفعة قوية لموسم شراء المنازل في الربيع. هذا التراجع يأتي في وقت حساس حيث يسعى العديد من البائعين لتحقيق أفضل الصفقات.
شهد الطلب على الرهن العقاري في الولايات المتحدة انخفاضًا بنسبة 0.8% الأسبوع الماضي، وهو الأول من نوعه منذ عام 2025. يأتي هذا التراجع في ظل استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي الناتجة عن الحرب في إيران، رغم انخفاض طفيف في معدلات الفائدة.
تراجعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 0.5% في مارس، حيث أدت زيادة أسعار الرهن العقاري إلى تراجع الطلب. يأتي هذا التراجع في ظل تصاعد التوترات الناتجة عن الصراع في إيران وتأثيراته الاقتصادية.
شهدت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعاً ملحوظاً للأسبوع الخامس على التوالي، حيث بلغت نسبة الرهن العقاري لمدة 30 عاماً 5.98%. يأتي هذا الارتفاع في ظل تصاعد النزاع في الشرق الأوسط وتأثيره على الأسواق المالية.
يواجه المقترضون البريطانيون الذين تنتهي عقودهم الثابتة لمدة خمس سنوات زيادة شهرية في تكاليف الرهن العقاري بمعدل متوسط يبلغ 395 جنيهاً استرلينياً. ورغم ذلك، لا يزال هؤلاء المقترضون يدفعون أقل من أولئك الذين قاموا بتثبيت أسعار الفائدة قبل عامين.
سجل معدل الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا ليصل إلى 6.46%، وهو أعلى مستوى له منذ نحو سبعة أشهر. يأتي هذا الارتفاع في وقت يشهد فيه السوق العقاري تحديات كبيرة.
شهد معدل اليورibor ارتفاعاً ملحوظاً خلال شهر مارس، نتيجة للأحداث الجارية في إيران، مما ينذر بزيادة تكاليف الرهن العقاري للمقترضين. هذه الزيادة تأتي لأول مرة منذ عامين، مما يضع ضغوطاً جديدة على الأسر الأوروبية.
سجل معدل الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة ارتفاعاً ملحوظاً ليصل إلى 6.38%، وهو أعلى مستوى له منذ أكثر من ستة أشهر. هذا الارتفاع يأتي في وقت حساس حيث يعاني السوق العقاري من ضغوط متزايدة.
شهدت معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا ملحوظًا للأسبوع الرابع على التوالي، حيث تراجعت تحت 6% للمرة الأولى منذ عام 2022، وذلك قبل أيام من بدء عملية "الغضب الملحمي".
سجلت أسعار الرهن العقاري لمدة خمس سنوات في المملكة المتحدة انخفاضًا ملحوظًا، حيث أصبحت الآن أقل من أسعار الرهن العقاري لمدة عامين. يأتي هذا التغيير في ظل سحب المقرضين لأكثر من 1500 منتج من السوق خلال الشهر الجاري، مما يعكس تحولًا في توقعات أسعار الفائدة.
شهدت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعاً ملحوظاً للأسبوع الثالث على التوالي، حيث وصلت إلى 6.43%، وهو أعلى مستوى منذ أكتوبر الماضي. هذا الارتفاع ينعكس سلباً على تكاليف التمويل العقاري، مما يؤثر على نشاط الشراء وإعادة التمويل.
تراجع الطلب على الرهن العقاري بشكل حاد الأسبوع الماضي، حيث ارتفعت أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها منذ أكتوبر الماضي، مما زاد من صعوبة تحمل تكاليف السكن.
تواصل معدلات الفائدة على الرهن العقاري ارتفاعها، مما أثر سلباً على المشترين الجدد في السوق. منذ السادس من مارس، اختفى أكثر من 200 عرض من السوق، مما ينذر بمزيد من الاضطراب للمقترضين.
في ظل ارتفاع أسعار الطاقة ومخاوف التضخم، تتجه شركات إدارة الأموال الكبيرة مثل State Street وVoya Investment Management نحو شراء سندات الرهن العقاري والديون الم securitized بدلاً من السندات الشركات. ويأتي هذا كاستجابة للمخاطر المتزايدة المرتبطة بسوق السندات.