Ingenieur Amr Sultan, CEO von LMD, erklärte, dass Ägypten in der Lage ist, Immobilienexporte von über 30 Milliarden Dollar bis 2025 zu erzielen, im Vergleich zu etwa 1,5 Milliarden Dollar, die im Vorjahr erreicht wurden. Er betonte, dass der Erreichung dieses Ziels eine Neugestaltung der Marketing-, Organisations- und Registrierungssysteme im Immobiliensektor vorausgeht.
Dies äußerte er während seiner Rede in der ersten Sitzung der fünften Ausgabe der Investor Conference, die von Black Diamond in Zusammenarbeit mit der Kammer für Immobilienentwicklung des ägyptischen Industrieverbands organisiert wird, unter dem Motto: "Ägyptische Immobilien... eine globale Inspirationsquelle und ein Tor zur Investition".
Details zur Veranstaltung
Sultan erklärte, dass der ägyptische Markt eine professionellere Außenmarketingstrategie benötigt, die sich direkt an ausländische Investoren richtet und nicht nur an Ägypter im Ausland. Er betrachtete diesen Schritt als einen Schlüssel zur Erhöhung der Immobilienexportströme.
Er wies darauf hin, dass Ägypten über starke wettbewerbliche Vorteile verfügt, die diese Ausrichtung unterstützen, darunter eine bemerkenswerte geografische und Küstendiversität wie die Nordküste und das Rote Meer, sowie einen Boom in Infrastrukturprojekten wie Straßen, Monorails und Eisenbahnen, die Entwicklung von Häfen und die Stärkung der logistischen Anbindung, zusätzlich zu ihrer strategischen geografischen Lage, die die Kontinente der Welt verbindet.
Hintergrund & Kontext
Trotz dieser Vorteile wies Sultan darauf hin, dass die größten Herausforderungen in der Schwäche des Registrierungssystems für Immobilien liegen, da die Abhängigkeit von nicht registrierten Verträgen das Vertrauen ausländischer Investoren verringert. Er forderte die Schaffung einer spezialisierten Stelle zur Registrierung von Entwicklern und Projekten und zur Vergabe von vertrauenswürdigen Zertifikaten, um die Glaubwürdigkeit auf den internationalen Märkten zu stärken.
Er stellte auch fest, dass die aktuellen Verträge zwischen Investoren und der Behörde für städtische Gemeinschaften "Entwicklungsverträge" darstellen, die einer Überarbeitung bedürfen, und forderte die Schaffung einer unabhängigen Behörde zur Registrierung von Immobilienverkaufsverträgen, um den Verkauf an Ausländer zu erleichtern und die Transparenz des Marktes zu erhöhen.
Auswirkungen & Konsequenzen
Sultan schloss mit der Feststellung, dass die Entwicklung des rechtlichen und regulatorischen Rahmens, zusammen mit der Verbesserung der Außenmarketinginstrumente, Ägypten in den kommenden Jahren auf die Landkarte der führenden Länder im Immobilienexport setzen könnte. Dies erfordert gemeinsame Anstrengungen aller beteiligten Akteure im Immobiliensektor.
Das Vertrauen in den ägyptischen Immobilienmarkt durch effektive regulatorische Reformen zu stärken, könnte dazu beitragen, mehr ausländische Investitionen anzuziehen, was die nationale Wirtschaft stärkt und neue Arbeitsplätze schafft.
Regionale Bedeutung
Ägypten gilt als einer der größten Immobilienmärkte in der arabischen Region, und seine Erfolge im Immobilienexport könnten Auswirkungen auf benachbarte Länder haben. Wenn Ägypten seine Ziele erreicht, könnte es ein Vorbild für andere Länder in der Region werden, die ihren Immobiliensektor stärken wollen.
Abschließend stellt dieser Trend eine große Chance für Ägypten dar, seine wirtschaftliche Position zu stärken und die Erträge aus dem Immobiliensektor zu erhöhen, was dem nationalen Wirtschaft insgesamt zugutekommt.