Ahmed El-Sayed, Vorsitzender der Golden View Development Company, erklärt, dass der ägyptische Immobilienmarkt heute vor einer echten Chance steht, sich von einem starken lokalen Markt zu einem exportierbaren Investitionsprodukt zu entwickeln. Diese Entwicklung erfolgt im Kontext geopolitischer und wirtschaftlicher Veränderungen, die die Prioritäten der Investoren neu gestalten, wobei Sicherheit, Stabilität und Klarheit ebenso wichtig geworden sind wie die Rendite.
El-Sayed erläutert, dass globales Kapital nicht mehr nur nach Renditen sucht, sondern auch nach Märkten, die in der Lage sind, Investitionen zu schützen und sich an Veränderungen anzupassen. Ägypten verfügt über starke Voraussetzungen, um Immobilieninvestitionen anzuziehen, dank seiner strategischen Lage, des großen lokalen Marktes, des urbanen Wachstums, der Entwicklung der Infrastruktur sowie des Wachstums in den Bereichen Tourismus, Dienstleistungen und Fintech.
Details zur Veranstaltung
El-Sayed fügt hinzu, dass die Immobilienentwicklung in Ägypten nicht mehr nur auf Bau und Verkauf basiert, sondern zu einer integrierten Industrie geworden ist, die mit Dutzenden von Sektoren verbunden ist, von Bauunternehmen und Baumaterialien bis hin zu Finanzierung, Betrieb, Management und Technologie. Er betont, dass der Immobiliensektor etwa 20% des Bruttoinlandsprodukts ausmacht, was seine zentrale Rolle bei der Unterstützung der nationalen Wirtschaft widerspiegelt.
Er weist darauf hin, dass der Export ägyptischer Immobilien nicht auf internationale Messen oder traditionelle Marketingkampagnen beschränkt bleiben sollte, sondern als umfassendes wirtschaftliches Thema betrachtet werden muss. Ägypten hat ein enormes Immobilienportfolio, das staatliche und private Projekte umfasst und auf etwa 200 Milliarden Dollar geschätzt wird, die für den internationalen Markt geeignet sind. Dies stellt eine große Chance dar, um einen Mehrwert zu schaffen, wenn das Immobilienprodukt klarer und organisierter präsentiert wird, unterstützt durch Technologie und Daten.
Hintergrund und Kontext
El-Sayed betont, dass Technologie das wichtigste Tor für den Export ägyptischer Immobilien geworden ist, da sie den Investoren Vertrauen durch digitale Plattformen, organisierte Datenbanken, elektronische Zahlungslösungen und PropTech-Anwendungen bietet. Er erklärt, dass die Rolle der Technologie nicht mehr nur auf digitales Marketing beschränkt ist, sondern Teil der Struktur des Immobilienprojekts selbst geworden ist, durch Anwendungen von Künstlicher Intelligenz, Internet der Dinge, Smart Homes und Energiemanagementsystemen.
Er weist darauf hin, dass die Ausweitung der finanziellen Inklusion in Ägypten diesen Trend unterstützt, da die finanziellen Inklusionsraten bis Ende 2025 voraussichtlich 77,6% erreichen werden, was 54,7 Millionen Bürgern mit aktiven Finanzkonten entspricht. Dies eröffnet Raum für fortschrittlichere Modelle in Bezug auf Buchung, Zahlung und Finanzierung.
Auswirkungen und Konsequenzen
El-Sayed hebt hervor, dass der Tourismussektor ein wesentlicher Treiber der Immobiliennachfrage in der kommenden Phase sein wird, mit der Erwartung, dass Ägypten bis 2025 etwa 19 Millionen Touristen empfangen wird, mit dem Ziel, jährlich 30 Millionen Touristen zu erreichen. Dies wird die Nachfrage nach Hotels, Hotelanlagen, flexiblen Unterkünften und gemischt genutzten Projekten stärken.
Bezüglich der Projekte von Golden View erklärt El-Sayed, dass das Unternehmen diesen Wandel durch die Projekte Golden Hub und TO-GTHER angenommen hat. Golden Hub wird als das größte medizinische Verwaltungszentrum im Süden der Akademie positioniert, während TO-GTHER ein Modell für verwaltete und einkommensgenerierende Immobilien bietet.
Regionale Bedeutung
Diese Veränderungen im ägyptischen Immobilienmarkt können als Vorbild für die arabische Region dienen, da sie andere Länder inspirieren können, ihre Immobilienressourcen besser zu nutzen. Zudem kann die Zusammenarbeit zwischen öffentlichem und privatem Sektor bei der Entwicklung von Immobilienprojekten zur wirtschaftlichen Stabilität in der Region beitragen.
El-Sayed schließt seine Aussagen mit den Worten: „Die Immobilienentwicklung wird weiterhin ein Motor für das Wachstum sein, aber die Technologie wird bestimmen, wie gut dieser Motor neue Märkte erreichen kann. Die Zukunft der ägyptischen Immobilien besteht darin, sich von einem verkaufsfähigen Produkt zu einer verwalteten Anlage zu wandeln und von einem lokalen Projekt zu einem exportierbaren Investitionsprodukt.“