Das Unternehmen Khaled Sabri für Immobilienentwicklung hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2026 einen Vertragsumsatz von 4 Milliarden Pfund zu erreichen, wobei der Schwerpunkt auf der Beschleunigung der Umsetzung seiner vielfältigen Projekte liegt. Der Ingenieur Khaled Sabri, Vorsitzender des Unternehmens, bestätigte, dass das Unternehmen plant, etwa 800 Millionen Pfund in verschiedene Projekte zu investieren, darunter 600 Millionen Pfund, die für das Projekt "Russell City" vorgesehen sind.
Sabri wies darauf hin, dass der Zeitraum bis Ende 2026 eine Phase der "Umsetzung und Übergaben" sein wird, nicht jedoch eine Phase der Expansion oder der Einführung neuer Projekte, angesichts der anhaltenden Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt.
Details zum Projekt
Das Projekt "Russell City" befindet sich in der Zukunftsstadt und erstreckt sich über eine Fläche von 61 Morgen, mit einem Gesamtverkaufsinvestitionsvolumen von etwa 24 Milliarden Pfund. Das Projekt umfasst etwa 50 Wohngebäude und 225 Villen. Das Unternehmen hat bereits etwa 90% der Villenphase abgeschlossen und 80% der Arbeiten an den Seen innerhalb des Projekts umgesetzt.
Das Unternehmen begann mit der tatsächlichen Umsetzung des Projekts, sobald die Genehmigungen erteilt wurden, was dazu beitrug, das Tempo der Fertigstellung zu beschleunigen. Die Einheiten waren zum Zeitpunkt der Einführung entweder bereit oder fast bereit, was das Vertrauen der Kunden stärkt und die Risiken von Preisschwankungen verringert.
Hintergrund & Kontext
Das Unternehmen Khaled Sabri für Immobilienentwicklung plant, bis 2026 225 Villen in "Russell City" zu übergeben, sowie etwa 200 Wohneinheiten in Projekten in Neu-Kairo. Damit beläuft sich die Gesamtzahl der angestrebten Übergaben auf 425 Einheiten im Jahr. Das Unternehmen hat bereits mit der Übergabe der Einheiten begonnen.
Die Preise für die Villen im Projekt beginnen bei 14 Millionen Pfund, mit Flächen von 200 bis 400 Quadratmetern, und es werden Zahlungspläne von bis zu 10 Jahren angeboten. Darüber hinaus gewährt das Unternehmen einen Rabatt von bis zu 35% bei Barzahlung.
Auswirkungen & Konsequenzen
Die "Khaled Sabri Holding" verfügt über ein Verkaufsportfolio im Wert von etwa 45 Milliarden Pfund, das ihre bestehenden Projekte in der neuen Hauptstadt und der Zukunftsstadt umfasst, sowie über ungenutzte Grundstücke, die zukünftige Investitionsmöglichkeiten darstellen. Diese Größe spiegelt die Stärke der Finanzlage und die Fähigkeit des Unternehmens wider, die Umsetzung fortzusetzen, ohne vollständig auf die Cashflows aus den Verkäufen angewiesen zu sein.
Das Unternehmen hat eine Strategie entwickelt, einen Teil des Immobilienbestands zu halten, wobei es etwa 50% der Einheiten in einigen Projekten, insbesondere in der administrativen Hauptstadt, behält, um sich gegen Inflation abzusichern und von steigenden Preisen zu profitieren. Diese Strategie hat dem Unternehmen geholfen, ein Gleichgewicht zwischen Liquidität und der Erhaltung des Wertes der Vermögenswerte zu erreichen.
Regionale Bedeutung
Die Ambitionen von Khaled Sabri für Immobilienentwicklung sind nicht nur für das Unternehmen selbst, sondern auch für den gesamten Immobilienmarkt in Ägypten von Bedeutung. Die geplanten Investitionen und die strategische Ausrichtung auf bestehende Projekte zeigen, dass das Unternehmen bereit ist, sich den Herausforderungen des Marktes zu stellen und gleichzeitig das Vertrauen der Investoren zu stärken.
Insgesamt ist die Zielsetzung des Unternehmens ein Indikator für seine Stärke im Immobilienmarkt und seine Fähigkeit, sich an die Herausforderungen anzupassen, die in der Branche bestehen.