Le ministre des Municipalités et du Logement, Majid Al-Hoqail, a annoncé le plan du Royaume d'Arabie Saoudite pour émettre des sukuks immobiliers sur les marchés mondiaux d'une valeur de 150 milliards de riyals (environ 40 milliards de dollars) d'ici 2030. Lors d'une rencontre avec le journal "Asharq" en marge du Forum Urbain Mondial à Bakou, en Azerbaïdjan, Al-Hoqail a précisé que le Royaume attendait la stabilisation des conditions géopolitiques qui ont affecté le coût du financement à l'échelle mondiale, avant de commencer cette année à émettre des sukuks immobiliers annuels d'une valeur de 20 milliards de riyals.
Le ministre a indiqué que le Royaume avait complété un ensemble de mesures pour réguler le marché immobilier, avec l'adoption la semaine dernière du règlement exécutif sur les taxes sur les propriétés vacantes, après l'approbation des taxes sur les terrains non construits précédemment. Ces mesures s'inscrivent dans le cadre des efforts du gouvernement pour renforcer la transparence et organiser le marché immobilier.
Détails de l'événement
Al-Hoqail a confirmé que les nouvelles politiques seraient appliquées dans les villes nécessitant une intervention pour améliorer l'équilibre du marché. Il a expliqué que l'Autorité Générale de l'Immobilier annoncerait des indicateurs pour déterminer quand il serait nécessaire d'intervenir, tels que les prix des propriétés par rapport aux taux d'inflation, les loyers par rapport aux revenus, et le taux de propriétés vacantes. Ces indicateurs aideront à prendre les décisions appropriées pour réguler le marché.
Le ministre a ajouté que le paquet de réformes commençait à porter ses fruits, avec des chiffres record à Riyad concernant le nombre de licences délivrées, ce qui signifie qu'une grande offre arrivera sur le marché. Il a souligné que l'augmentation de l'offre par rapport à la demande contribuera à atteindre l'équilibre souhaité sur le marché immobilier.
Contexte et antécédents
Cette initiative fait partie de la Vision Saoudienne 2030, qui vise à diversifier l'économie et à réduire la dépendance au pétrole. Le marché immobilier du Royaume a connu d'importants changements ces dernières années, alors que le gouvernement s'efforce d'améliorer la qualité de vie des citoyens et des résidents en fournissant des logements appropriés et abordables.
Au cours des dernières années, le marché immobilier a été confronté à de multiples défis, notamment la hausse des prix et le manque d'offre. Cependant, les réformes actuelles visent à traiter ces problèmes et à réaliser une plus grande stabilité sur le marché.
Conséquences et impact
Ces sukuks devraient contribuer à attirer des investissements étrangers et à renforcer la confiance dans le marché immobilier saoudien. Ils aideront également à financer les grands projets nécessaires au Royaume pour atteindre ses objectifs de développement.
Cette initiative est également un indicateur de la capacité du Royaume à faire face aux défis économiques mondiaux, reflétant sa stratégie ambitieuse pour promouvoir la croissance économique et développer les infrastructures.
Importance régionale
L'expérience de l'Arabie Saoudite dans l'émission de sukuks immobiliers est un modèle à suivre dans la région, pouvant inspirer d'autres pays à renforcer leurs marchés immobiliers et à attirer des investissements. Le succès de cette initiative pourrait également contribuer à améliorer la situation économique de la région dans son ensemble.
En conclusion, le plan d'émission de sukuks immobiliers représente une étape stratégique importante vers le développement durable du Royaume, et reflète l'engagement du gouvernement à améliorer la qualité de vie et à renforcer l'économie nationale.