L'ingénieur Mohamed Mamdouh, PDG et directeur général de Wealth Holding, a affirmé que l'orientation de l'État vers la réorganisation du marché immobilier et la proposition d'une vision globale pour la gouvernance du secteur représentent une étape stratégique importante vers la construction d'un marché immobilier plus stable et professionnel. Cette initiative intervient dans le contexte d'un essor urbain sans précédent que connaît l'Égypte ces dernières années.
Mamdouh a expliqué que la proposition de créer une entité unifiée regroupant les promoteurs immobiliers n'est plus une simple idée organisationnelle, mais est devenue une nécessité économique et d'investissement imposée par les changements actuels. Cela coïncide avec l'expansion significative du volume des projets et des nouvelles villes, ainsi qu'avec l'augmentation du nombre d'entreprises opérant sur le marché, ce qui nécessite d'unifier les visions et les normes pour préserver la force du secteur et assurer sa croissance durable.
Détails de l'événement
Mamdouh a souligné que le marché immobilier égyptien possède d'énormes opportunités qui le qualifient pour devenir l'un des marchés les plus attractifs pour les investissements immobiliers au Moyen-Orient et en Afrique. Cette transformation est soutenue par les infrastructures avancées mises en place par l'État, ainsi qu'un réseau de routes, des villes intelligentes et des projets nationaux colossaux, ce qui nécessite la création d'un cadre institutionnel solide pour gérer cette dynamique de manière efficace et coordonnée.
Il a ajouté que la création d'une entité unifiée pour les promoteurs contribuera à améliorer les taux de discipline sur le marché, à établir des règles et des normes claires pour les promoteurs et les projets, réduisant ainsi les pratiques non professionnelles et protégeant les droits des clients, tout en renforçant la confiance des investisseurs locaux et étrangers dans le secteur immobilier égyptien.
Contexte et antécédents
La phase actuelle nécessite une transition de la concurrence traditionnelle vers un concept de partenariat et d'intégration entre les entreprises immobilières, d'autant plus que le secteur immobilier est l'un des secteurs les plus importants soutenant l'économie nationale. Ce secteur contribue à l'augmentation des investissements et des taux d'exploitation, tout en renforçant le produit intérieur brut.
Mamdouh a insisté sur le fait que le dossier de l'exportation immobilière nécessite une action institutionnelle plus professionnelle dans les périodes à venir. Il a précisé que les efforts individuels des entreprises, bien qu'importants, ne seront pas suffisants pour atteindre les ambitions visées, ce qui nécessite la création d'une plateforme unifiée pour promouvoir l'immobilier égyptien à l'international, qui se chargera de présenter les projets de manière professionnelle sur les marchés internationaux ciblés.
Conséquences et impacts
Mamdouh a expliqué qu'une base de données centrale regroupant les projets immobiliers et les entreprises sérieuses facilitera le parcours de l'investisseur étranger, lui offrant ainsi une plus grande transparence et confiance. Cela soutient également les efforts de l'État pour attirer davantage d'investissements étrangers directs.
Il a noté que l'immobilier égyptien possède de solides avantages concurrentiels, tant en termes de prix que de qualité des projets ou de diversité géographique. Cependant, maximiser l'utilisation de ces atouts nécessite de continuer à développer les législations, à simplifier les procédures et à renforcer les outils de financement immobilier en adéquation avec les changements mondiaux et les exigences des investisseurs.
Impact sur la région arabe
Mamdouh a conclu ses déclarations en affirmant que le succès de toute vision pour organiser le marché immobilier est lié à l'existence d'une coopération réelle et durable entre le gouvernement, les promoteurs et les autorités réglementaires. Cette coopération atteindra les objectifs de développement urbain global et soutiendra la vision de l'État égyptien dans la construction de villes modernes et durables capables de rivaliser au niveau régional et international.
Ces étapes sont considérées comme essentielles pour renforcer la position du marché égyptien dans la région, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives d'investissement et favorisant la croissance économique.