Les secteurs de la construction et de l'immobilier sont fortement affectés par les fluctuations des prix de l'énergie, obligeant les entreprises à réévaluer leurs stratégies pour faire face à ces défis. Selon le Centre d'information économique de la Banque Siam Commercial, le conflit persistant au Moyen-Orient a entraîné une augmentation des coûts de l'énergie et des matériaux de construction, ce qui exerce une pression supplémentaire sur ces secteurs.
Les rapports indiquent que la hausse des prix de l'énergie a entraîné une augmentation des coûts de production des matériaux de construction, en particulier ceux qui nécessitent une consommation élevée d'énergie comme l'acier, le ciment et le carrelage, où les coûts de l'énergie représentent entre 35 % et 50 % des coûts totaux. De plus, les fluctuations des prix des matières premières importées, parallèlement à l'augmentation des coûts de transport, exercent des pressions supplémentaires sur les entreprises.
Détails de l'événement
On s'attend à ce que les prix des matériaux de construction augmentent légèrement au cours des deux prochains mois, en raison de l'augmentation des coûts logistiques, alors que de nombreux opérateurs conservent des stocks accumulés avant le déclenchement du conflit. En même temps, les grands projets ont fixé les prix des matériaux grâce à des commandes anticipées.
Cependant, tout bouleversement prolongé dans le détroit d'Ormuz pourrait entraîner des risques supplémentaires pour les prix des matériaux de construction, et pourrait causer des retards dans le développement des projets, ce qui affecterait négativement la demande. Le secteur pourrait également faire face à des retards dans les projets en plus de l'augmentation des coûts, car l'incertitude dans l'économie mondiale et locale pousse les investisseurs à reporter la création d'usines.
Contexte et arrière-plan
Historiquement, la région du Moyen-Orient a connu de nombreux conflits qui ont affecté l'économie régionale, entraînant des fluctuations des prix de l'énergie et des matériaux. Ces conflits entraînent souvent une instabilité économique, ce qui se reflète sur tous les secteurs, y compris la construction et l'immobilier.
Ces dernières années, des efforts ont été déployés pour renforcer la stabilité dans ces secteurs par l'amélioration des politiques économiques et l'augmentation des investissements. Cependant, les nouveaux défis résultant des conflits persistants mettent ces efforts à l'épreuve.
Conséquences et impact
Les analyses indiquent que l'augmentation des coûts de construction entraînera une hausse des dépenses de développement, tandis que la faible demande et la forte concurrence limitent la capacité des promoteurs à augmenter les prix. Il existe également un risque de retards supplémentaires dans le lancement de nouveaux projets, le Centre d'information économique prévoyant que le nombre de nouvelles unités résidentielles dans la région métropolitaine de Bangkok atteindra 39 000 unités en 2026, soit une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente, et ce chiffre pourrait diminuer jusqu'à 10 % si le conflit se poursuit.
Les acteurs de l'industrie doivent ajuster leurs stratégies pour faire face à ces défis. Le Centre d'information économique conseille aux producteurs de matériaux de construction de se concentrer sur la gestion des coûts et de diversifier leurs fournisseurs pour réduire les risques de pénurie de matières premières.
Impact sur la région arabe
Ces défis sont particulièrement importants pour les pays arabes, car beaucoup de ces pays dépendent du secteur de la construction comme l'un des moteurs de la croissance économique. La hausse des coûts des matériaux pourrait affecter les projets d'infrastructure et de développement urbain dans la région, nécessitant une réponse rapide des gouvernements.
En conclusion, la situation actuelle dans le secteur de la construction et de l'immobilier au Moyen-Orient nécessite une réponse stratégique de toutes les parties prenantes, y compris le gouvernement et le secteur privé, pour garantir la durabilité de la croissance dans des conditions changeantes.