L'ingénieur Hassan Nasr, PDG de Gates Developments, a affirmé que la qualité architecturale et la durabilité sont devenues des moteurs essentiels de la croissance du marché immobilier égyptien. Il a souligné que ces facteurs jouent un rôle crucial dans la stratégie d'exportation de l'immobilier égyptien vers les marchés internationaux.
Les déclarations de Nasr ont été faites lors de sa présentation dans la deuxième session de la cinquième édition de la conférence The Investor, organisée par Black Diamond en collaboration avec la Chambre de développement immobilier de la Fédération des industries égyptiennes, sous le slogan « L'immobilier égyptien... une source d'inspiration mondiale et une porte vers l'investissement ».
Détails de l'événement
Nasr a expliqué que l'investissement dans les bâtiments verts représente une étape stratégique vers la réalisation de la durabilité économique. Il a ajouté que ces projets contribuent de manière significative à la réduction des factures de services et des coûts d'entretien à long terme, ce qui renforce l'attrait de l'immobilier égyptien pour les investisseurs.
Il a également noté que la durabilité n'est plus une option, mais un élément fondamental dans le développement des projets immobiliers, en raison de son rôle dans l'allongement de la durée de vie des actifs et l'amélioration de la qualité de vie des utilisateurs. De plus, elle contribue à améliorer l'efficacité de l'utilisation de l'énergie et des ressources, ce qui peut permettre d'économiser jusqu'à 30% des besoins des centrales électriques.
Contexte et antécédents
L'importance de la durabilité dans le secteur immobilier augmente à l'échelle mondiale, de nombreux pays adoptant des principes de construction verte. Cette tendance est devenue une nécessité pressante face aux défis environnementaux et économiques auxquels sont confrontés les pays.
En Égypte, le gouvernement s'efforce de promouvoir les investissements dans les projets verts, contribuant ainsi à atteindre les objectifs de développement durable. Des études ont montré que les bâtiments verts ne sont pas seulement respectueux de l'environnement, mais qu'ils améliorent également l'efficacité économique des projets.
Conséquences et impacts
Nasr a insisté sur l'importance d'offrir des incitations aux promoteurs immobiliers pour encourager l'expansion des projets verts. Il a souligné que l'augmentation des coûts d'investissement initiaux, y compris des applications telles que les toits verts, les réseaux de transport durable, les énergies renouvelables et les systèmes de gestion des déchets, nécessite un soutien gouvernemental.
Il a également mentionné que la mise en œuvre de ces projets nécessite des conceptions architecturales avancées qui maximisent l'utilisation de la lumière naturelle et de la ventilation, garantissant ainsi une amélioration de l'efficacité énergétique et un renforcement de la durabilité environnementale.
L'impact sur la région arabe
La transition vers la construction verte représente une étape nécessaire pour renforcer la compétitivité du secteur immobilier égyptien au niveau mondial. Cette tendance devrait attirer davantage d'investissements étrangers, en accord avec les orientations du pays vers le développement durable.
Face aux défis économiques auxquels de nombreux pays arabes sont confrontés, l'investissement dans les bâtiments verts pourrait être une opportunité pour stimuler la croissance économique et réaliser un développement durable.
En conclusion, Nasr a affirmé que soutenir la transition vers la construction verte est une étape essentielle pour renforcer la compétitivité du secteur immobilier égyptien et attirer davantage d'investissements étrangers, en accord avec les orientations du pays vers le développement durable.