L'ingénieur Jaser Bahjat, président de la société Melee, a souligné la nécessité d'une intervention gouvernementale urgente pour offrir un ensemble d'avantages et de facilités concernant les intrants de construction, en particulier le fer. Cet appel intervient dans le contexte d'un besoin pressant d'assurer la stabilité du marché immobilier et de maîtriser les coûts de production, ce qui contribue à renforcer la croissance économique.
Lors de son discours lors de la deuxième session de la cinquième édition des conférences « The Investor », organisée par la société Black Diamond en collaboration avec la Chambre de développement immobilier de la Fédération des industries égyptiennes, Bahjat a affirmé que le secteur immobilier est le moteur de l'économie nationale. Par conséquent, il est nécessaire d'adopter des politiques non conventionnelles pour faire face à l'augmentation des coûts de construction.
Détails de l'événement
Bahjat a insisté sur le fait que le soutien aux matériaux de construction doit être une approche durable et non une simple mesure temporaire. Cette approche permettra aux développeurs d'établir des plans de tarification stables et équitables pour le consommateur final. Il a également mis en garde contre l'impact de la volatilité des prix des matières premières sur la capacité des entreprises à planifier efficacement.
Bahjat a proposé un ensemble de priorités, notamment la fourniture de facilités de crédit pour des matériaux essentiels tels que le fer et le ciment, ce qui aidera à alléger la pression sur la liquidité. Il a également appelé à une révision des politiques fiscales et douanières sur les intrants de construction pour garantir la continuité des projets sans interruption.
Contexte et arrière-plan
Le secteur immobilier en Égypte fait face à d'importants défis en raison de la hausse des prix des matériaux de construction, ce qui affecte négativement la compétitivité des développeurs. Historiquement, le marché immobilier a connu de fortes fluctuations de prix, entraînant une instabilité dans les projets immobiliers. Par conséquent, le soutien gouvernemental est une étape cruciale pour garantir la durabilité de ce secteur.
La numérisation est l'une des solutions proposées pour améliorer l'efficacité du secteur immobilier. Bahjat a souligné l'importance d'accélérer la numérisation du secteur non seulement pour servir les investisseurs étrangers, mais aussi pour soutenir les investisseurs locaux en fournissant des données précises sur les ventes et la taille du marché, ce qui renforce les décisions d'investissement.
Conséquences et impact
La stabilité des prix des matériaux de construction est un facteur déterminant pour la stabilité des prix des unités immobilières. Si des mesures urgentes ne sont pas prises, le marché pourrait faire face à davantage de défis, affectant la capacité des développeurs à réaliser de nouveaux projets. La coopération entre l'État et les développeurs sera la clé pour maintenir l'attractivité du secteur pour les investissements locaux et étrangers.
Dans le contexte économique actuel, toute action gouvernementale pour soutenir le secteur immobilier pourrait contribuer à renforcer la confiance des investisseurs et à stimuler les investissements étrangers et locaux. Ce soutien pourrait également conduire à la création de nouveaux emplois et à l'amélioration du niveau de vie.
Impact sur la région arabe
L'expérience égyptienne dans le soutien au secteur immobilier est un modèle qui peut être suivi par d'autres pays arabes confrontés à des défis similaires. La stabilité du marché immobilier en Égypte pourrait avoir un impact positif sur les marchés voisins, renforçant ainsi la coopération économique entre les pays arabes.
En conclusion, le soutien du gouvernement aux matériaux de construction est une étape vitale vers l'atteinte de la stabilité du marché immobilier, contribuant ainsi à renforcer la croissance économique et à réaliser un développement durable.