L'ingénieur Mohamed Salah El-Hadi, président de la société Alma pour le développement immobilier, a affirmé que le marché immobilier égyptien connaît une phase décisive qui nécessite davantage d'organisation et d'intégration institutionnelle entre toutes les parties opérant dans le secteur. Cela survient dans un contexte de croissance urbaine rapide et d'un volume de projets considérable que l'État a connu ces dernières années. El-Hadi a indiqué que l'unification des promoteurs immobiliers sous une réglementation forte est devenue une nécessité réelle pour protéger les investissements et renforcer la durabilité du marché immobilier égyptien.
Il a expliqué, dans des déclarations à la presse, que l'État égyptien a réussi à réaliser un bond immobilier sans précédent grâce à la mise en œuvre de nouvelles villes, de projets d'infrastructure, de corridors et de routes, ainsi que de communautés urbaines intégrées. Ce développement a créé d'énormes opportunités d'investissement et a contribué à une augmentation claire des taux de demande et d'investissement dans le secteur immobilier.
Détails de l'événement
El-Hadi a souligné que cette croissance rapide nécessite parallèlement le développement d'outils d'organisation du marché et l'amélioration du niveau de gouvernance et de discipline, afin de garantir la qualité du produit immobilier et de renforcer la confiance des investisseurs et des clients. Cela se produit dans un contexte de croissance significative du nombre d'entreprises et de projets immobiliers au cours de la période récente.
Il a ajouté que le secteur immobilier est devenu l'un des secteurs les plus moteurs de l'économie nationale, en raison de ses liens avec des dizaines d'industries et d'activités économiques différentes, en plus de sa contribution à la création d'emplois et à l'attraction d'investissements nationaux et étrangers.
Contexte et arrière-plan
El-Hadi a affirmé que la création d'une entité unifiée pour les promoteurs immobiliers contribuera à créer une vision plus intégrée pour faire face aux défis auxquels le marché est confronté, que ce soit en matière de législation, de financement immobilier, d'exportation immobilière ou d'augmentation des coûts d'exécution. Cette entité jouera également un rôle dans l'établissement de normes plus claires concernant la qualité, l'engagement et le classement, ce qui soutiendra les entreprises sérieuses et améliorera l'efficacité du marché dans son ensemble.
Il a précisé que la prochaine étape nécessite de passer du concept de concurrence traditionnelle à celui de l'intégration et du partenariat entre les entreprises de développement immobilier, d'autant plus que le marché égyptien possède des opportunités prometteuses qui le qualifient pour devenir un centre régional important pour l'investissement immobilier et touristique.
Conséquences et impact
El-Hadi a noté que l'unification des efforts entre les promoteurs aidera à améliorer l'environnement d'investissement immobilier, offrant au marché une plus grande capacité à faire face aux changements économiques, tout en renforçant les niveaux de transparence et de confiance au sein du secteur.
Il a salué le rôle joué par la Chambre de développement immobilier, présidée par l'ingénieur Tarek Shokry, affirmant que la chambre a réussi à créer un climat de coordination et de compréhension continue entre le gouvernement et les promoteurs immobiliers, ainsi que son rôle dans le soutien à la stabilité du marché et la proposition de visions pratiques pour faire face aux différents défis auxquels le secteur est confronté.
Impact sur la région arabe
Il a ajouté que la Chambre de développement immobilier a joué un rôle important dans l'établissement du concept de partenariat entre l'État et le secteur privé, soutenant les tendances de gouvernance et d'organisation et stimulant l'investissement. Cela renforce la capacité du marché immobilier égyptien à réaliser des taux de croissance solides et à accroître sa compétitivité au niveau régional et international.
El-Hadi a souligné que le dossier de l'exportation immobilière représente l'une des opportunités les plus prometteuses pour l'économie égyptienne dans la période à venir, mais qu'il nécessite une vision marketing professionnelle basée sur le travail collectif et non seulement sur des efforts individuels. Il a expliqué que l'immobilier égyptien possède de solides avantages concurrentiels, tant en termes de qualité des projets que de prix et de diversité des sites et des produits immobiliers.
Il a indiqué que réaliser un véritable bond dans l'exportation immobilière nécessite la création de plateformes unifiées pour le marketing extérieur, ainsi que la fourniture de bases de données précises et à jour sur les projets et les entreprises immobilières, offrant ainsi à l'investisseur étranger une vision plus claire et renforçant les niveaux de confiance et de transparence au sein du marché.
El-Hadi a affirmé que le développement du système de financement immobilier est l'une des clés essentielles pour maintenir une activité forte sur le marché, surtout dans un contexte de hausse des coûts de développement et d'exécution. Il a précisé que le marché a besoin de solutions de financement plus flexibles et diversifiées permettant d'élargir la base de clients et d'atteindre un équilibre entre les prix et le pouvoir d'achat.
Il a ajouté que le marché immobilier égyptien a aujourd'hui une réelle opportunité de réaliser un fort élan au cours des prochaines années, compte tenu des infrastructures modernes, des villes intelligentes et de l'emplacement stratégique exceptionnel de l'Égypte. Il a confirmé que la poursuite de la coopération entre le gouvernement, les promoteurs et les organismes de réglementation sera le facteur le plus important dans le succès de toute vision visant à construire un marché immobilier plus stable, durable et capable d'attirer des investissements nationaux et étrangers.
El-Hadi a conclu ses déclarations en affirmant que la gouvernance, l'unification des promoteurs et l'amélioration de l'efficacité de l'organisation seront les piliers fondamentaux pour construire un marché immobilier plus solide et compétitif dans la période à venir, soutenant ainsi les plans de développement urbain et renforçant la position de l'Égypte en tant que l'un des marchés immobiliers les plus importants de la région.