أفادت دراسة جديدة أن نسبة المستهلكين في تايلاند الذين لا يعتزمون شراء منازل خلال السنوات الخمس المقبلة قد ارتفعت بشكل ملحوظ إلى 56%، مقارنة بـ 47% في العام الماضي. هذا التوجه يعكس القلق المتزايد بشأن الوضع الاقتصادي في البلاد، ويعتبر أعلى مستوى تم تسجيله منذ أربع سنوات.
وفقًا لمركز المعلومات الاقتصادية التابع لبنك سيام التجاري، فإن القلق بشأن الاقتصاد كان السبب الأكثر شيوعًا بين التايلانديين الذين لا يخططون لشراء منزل، حيث أشار 15% من المشاركين إلى ذلك، بزيادة عن 7% في العام السابق. كما أشار 15% آخرون إلى أن مستويات الدخل ونفقات الأسر جعلت تملك المنازل أقل قدرة على التحمل، رغم أن هذه النسبة انخفضت من 19% في العام الماضي.
تفاصيل الحدث
أظهرت الدراسة أن نسبة المشاركين الذين يرون أن أسعار المنازل مرتفعة جدًا قد تضاعفت أكثر من مرتين، حيث ارتفعت من 4% إلى 9% في العام الماضي. كما بقيت المخاوف بشأن الديون الأسرية وصعوبة الوصول إلى التمويل العقاري دون تغيير عند 7% و 1% على التوالي.
أشار مركز المعلومات الاقتصادية إلى أن بعض المشترين المحتملين كانوا مترددين في التقدم بطلبات للحصول على قروض عقارية، أو اختاروا عدم التقديم على الإطلاق بسبب اعتقادهم بأن طلباتهم ستُرفض. بينما قرر آخرون عدم التقديم منذ البداية بعد تقييم وضعهم المالي الذي لم يكن قويًا بما يكفي للتأهل للحصول على قرض سكني.
السياق والخلفية
تُجرى هذه الأبحاث في مجال العقارات السكنية في تايلاند منذ مارس من السنوات الأربع الماضية، حيث ارتفعت نسبة المستهلكين الذين لا يخططون لشراء منزل خلال السنوات الخمس المقبلة إلى 56% هذا العام، مقارنة بـ 50% في عام 2023 و 44% في عام 2024 و 47% في عام 2025. وقد شمل الاستطلاع 1,528 مشاركًا.
من بين هؤلاء، أشار 38% من الذين لا يخططون لشراء منزل إلى أنهم يمتلكون بالفعل منزلاً أو يسددون قرضًا عقاريًا كسبب رئيسي، بانخفاض عن 44% في العام السابق. هذه الأرقام تشير إلى تراجع في الثقة في سوق العقارات.
التداعيات والتأثير
تعتبر هذه النتائج مؤشرًا على التحديات الكبيرة التي تواجه سوق العقارات في تايلاند، حيث يُتوقع أن ينكمش السوق هذا العام مع توقعات بانتعاش تدريجي على المدى المتوسط. من بين التحديات الرئيسية هي بطء تعافي الاقتصاد التايلاندي، وارتفاع مستويات الديون الأسرية، والمعايير الأكثر صرامة للإقراض العقاري من قبل المؤسسات المالية.
تظل الطلبات على العقارات ضعيفة حيث يؤجل المستهلكون خطط شراء المنازل والاستثمارات العقارية بسبب عدم اليقين الاقتصادي، الذي تفاقم بفعل النزاع في الشرق الأوسط، مما يؤثر على القوة الشرائية المحلية والأجنبية.
الأثر على المنطقة العربية
تُظهر هذه التطورات في تايلاند كيف يمكن أن تؤثر الأزمات الاقتصادية على قرارات المستهلكين في مختلف أنحاء العالم. في المنطقة العربية، قد تكون هناك دروس مستفادة حول كيفية التعامل مع الأزمات الاقتصادية وتأثيرها على سوق العقارات. كما أن القلق بشأن الديون ومستويات المعيشة يمكن أن يكون له تأثيرات مشابهة في الدول العربية.
في الختام، تبرز هذه الدراسة أهمية متابعة الاتجاهات الاقتصادية وتأثيرها على قرارات المستهلكين، مما يعكس الحاجة إلى استراتيجيات فعالة لدعم سوق العقارات وتحسين الوصول إلى التمويل.