أحدث الأخبار والمقالات حول سوق الإسكان من NEX العربية
أصدرت محكمة باريس حكمًا ضد شركة عقارية بسبب تحويل مبنى كان مخصصًا للإقامة الاجتماعية إلى وحدات سكنية سياحية. القرار جاء بعد أن تم تأجير هذه الوحدات عبر منصة Airbnb، مما أثار استياء بلدية باريس.
شهد قطاع البناء في بريطانيا أسوأ تسارع في ضغوط التكاليف منذ ثلاثة عقود نتيجة الحرب المستمرة في إيران. ارتفاع أسعار الوقود والمواد الخام يثير قلق الشركات والمستثمرين.
تشير التقارير إلى أن تراجع أسعار الفائدة وأسعار النفط قد يساهم في زيادة القوة الشرائية للمشترين المحتملين للمنازل في الولايات المتحدة. هذا التوجه يأتي في وقت حساس للقطاع العقاري الذي يسعى للتعافي من آثار جائحة كورونا.
أفاد محلل في شركة Seaport بأن سوق الإسكان قد يواجه تحديات أكبر من ارتفاع أسعار النفط، مشيراً إلى أن التوقعات السلبية بشأن نمو الوظائف قد تؤثر على القطاع على المدى الطويل. هذا التحذير يأتي في وقت يشهد فيه السوق تقلبات ملحوظة.
توقع محللون أن تشهد أسعار إعادة بيع الشقق في سنغافورة نمواً معتدلاً في عام 2026، نتيجة لزيادة المعروض والظروف العالمية غير المستقرة. سجل مؤشر أسعار إعادة البيع انخفاضاً بنسبة 0.1% في الربع الأول من 2026، وهو أول انخفاض ربع سنوي منذ عام 2019.
تشير التوجهات الحالية في سوق الإسكان إلى دعم كبير للمشترين، بينما تظل أسعار الرهن العقاري تحت تأثير الغموض الناجم عن الحرب في إيران. هذه التطورات تأتي في وقت حساس يتطلب من المشترين اتخاذ قرارات مدروسة.
تشهد سوق العقارات في السعودية تحولاً ملحوظاً نحو شقق التمليك، حيث تدفع نماذج البيع المرنة والأسعار التنافسية الأسر إلى اتخاذ خطوات جادة نحو امتلاك منازلها.
تواجه سوق الإسكان الأمريكية تحديات متزايدة مع ارتفاع متوسط فائدة الرهن العقاري إلى 6.38%. يأتي ذلك وسط مخاوف من تضخم مستدام بسبب الصراع في الشرق الأوسط، بينما تسعى الهند لاستئناف وارداتها من النفط الروسي بعد تقليصها مؤقتًا.
شهدت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا للأسبوع الرابع على التوالي، حيث وصلت إلى أعلى مستوياتها خلال ستة أشهر. يأتي هذا الارتفاع في ظل تصاعد التوترات الناتجة عن الحرب في إيران، مما يهدد آفاق سوق الإسكان في الربيع المقبل.
تسبب الصراع المستمر مع إيران في ارتفاع حاد في أسعار الفائدة على القروض العقارية في الولايات المتحدة، مما أدى إلى تراجع توقعات الانتعاش في سوق الإسكان. حيث ارتفعت أسعار الفائدة من 5.99% إلى 6.5%، مما أثر سلباً على القدرة الشرائية للمشترين.
تراجع الطلب على الرهن العقاري بشكل حاد الأسبوع الماضي، حيث ارتفعت أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها منذ أكتوبر الماضي، مما زاد من صعوبة تحمل تكاليف السكن.
تستعد صناديق الاستثمار 'نيستار' و'فيدير' في مدريد لبيع 2490 شقة حكومية بأسعار تفوق ستة أضعاف ما اشتروها به خلال أزمات السوق العقاري. هذه العمليات تثير الانتقادات وتسلط الضوء على تصرفات الإدارة السياسية فيما يتعلق بالمواطنين.
تخشى وول ستريت أن تؤدي الأسعار المرتفعة ونمو أبطأ إلى تراجع عام في الأسهم. غير أن التاريخ يشير إلى أن أسهم الشركات الصغيرة وسوق الإسكان حافظتا على صمود أفضل في مثل هذه الظروف.