Les prévisions indiquent une augmentation de la demande internationale sur le marché immobilier en Arabie Saoudite, estimée à environ 6,3 milliards de dollars. C'est ce qu'a confirmé le responsable des recherches au Moyen-Orient chez Knight Frank, Faisal Dourani, lors d'une interview exclusive avec "Aqarmap".
Un sondage mené auprès de 1550 personnes à travers le monde a révélé qu'environ 63% des participants sont intéressés par l'achat d'un bien résidentiel dans le royaume, tandis que 25% d'entre eux envisagent d'acheter au cours de l'année en cours. Cet intérêt croissant reflète une prise de conscience grandissante du marché immobilier saoudien.
Détails de l'événement
Dourani a précisé que les Égyptiens et les Algériens sont les nationalités les plus intéressées par l'achat, avec un taux d'intérêt atteignant 90%, motivé par des liens culturels et religieux ainsi qu'une meilleure connaissance du marché. Selon les statistiques, les participants au sondage possèdent ensemble environ 3947 biens dans le monde, avec une richesse nette totale de 1,16 milliard de dollars, ce qui reflète une base d'investissement financièrement solide.
La population sondée présente une diversité démographique, avec des musulmans représentant 45% contre 55% pour les non-musulmans, incluant une variété de tranches de revenus provenant de pays tels que l'Algérie, l'Égypte, l'Inde, la Malaisie, le Royaume-Uni et les États-Unis.
Contexte et antécédents
Le marché immobilier en Arabie Saoudite est considéré comme l'un des plus dynamiques de la région, ayant connu ces dernières années des changements réglementaires significatifs qui ont contribué à attirer des investissements étrangers. Ces changements ont renforcé la confiance des investisseurs, entraînant une augmentation de la demande pour les propriétés.
Les rapports indiquent que la demande est plus forte parmi les résidents en Arabie Saoudite, atteignant 85% par rapport aux investisseurs internationaux en dehors de la région, qui représentent 40-49%. Cela est dû à des lacunes d'information et à la confiance dans le marché, ainsi qu'à la nouveauté des systèmes immobiliers.
Conséquences et impacts
Cette tendance à la hausse de la demande pour l'immobilier devrait se poursuivre, le secteur résidentiel restant le choix principal pour les investisseurs, suivi par le secteur de la vente au détail et des restaurants, puis par les logements de marque et l'hôtellerie. Cette tendance reflète la population jeune du royaume et l'évolution des projets de style de vie.
Dourani a également noté que 69% des investisseurs préfèrent acheter des villas ou des maisons de ville avec un budget allant jusqu'à un million de dollars, visant des unités comportant entre 4 et 6 chambres. Cela reflète la préférence des investisseurs pour des propriétés répondant aux besoins des jeunes familles.
Impact sur la région arabe
La hausse de la demande pour l'immobilier en Arabie Saoudite est un indicateur positif de la stabilité du marché immobilier dans la région. Cette demande pourrait renforcer les investissements dans les pays voisins, alors que les investisseurs cherchent à diversifier leurs portefeuilles immobiliers.
En conclusion, l'intérêt croissant pour l'immobilier saoudien marque un changement significatif sur le marché, ouvrant de nouvelles perspectives d'investissement et renforçant la position du royaume en tant que centre majeur dans le secteur immobilier.